目次
1.札幌市で延床面積が35坪の住宅塗装の外壁塗装の価格と相場は?
見積もり金額はいくら位になるの?
札幌市の一戸建て住宅の延べ床面積は30坪から35坪のご住宅が一般的です。
よく「うちは35坪位なので大体いくら位になるの?」や「35坪位の住宅の外壁の面積は何㎡くらいなの?」などのご質問を頂きます。
お客様はやはり予算を立てる上で塗装工事の価格や相場の情報は必要かと思います。
しかし住宅は様々な形があり、業者側としては一概にはいくらのお見積り金額になるとは言いずらい面もあります。
当然、お客様は金額が少しでも安くて、技術力もあって丁寧な仕事をする業者に皆さん依頼したいとお考えだと思いますが、数社から見積もりを取ってみると
色々な業者がたくさんありすぎて見積金額もすごい安いところから一流ハウスメーカーのように見積金額がかなり高額な業者もいて、中には100万円以上の価格差になるケースもあります。
そうなりますと、予算の目安をお考えになるという点ではなかなか難しいかと思います。
大切な資産としてのご住宅のリフォーム工事ですから絶対に失敗するわけにはいきません。
そこで、ここでは札幌市の延床面積が35坪のご住宅の一般的な外壁塗装の価格帯・相場とお見積りの項目をお伝えしていきます。
外壁塗装工事をご検討中の方の今後の目安やご参考になっていただければ幸いです。
2.札幌市の延床面積が35坪のご住宅の外壁塗装の価格と相場
外壁塗装の施工費用は使用されている外壁建材の違いや使用する材料や施工の内容によって変わってきますが、
一般的には下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで施工します。
延床面積が35坪のご住宅の外壁面積は一般的に180㎡から210㎡くらいが多く、そこから窓やドアなど開口部の未塗装部分を引き算します。
窓やドアなどの開口部分を引きますと外壁の塗装面積は150㎡から180㎡になります。
ここでは、一番施工の多い窯業サイディングの外壁塗装の施工費用の目安をお伝えします。
一般的なシリコン塗装の相場は3回塗りで㎡単価が2,000円~2,500円(税別)で定価設定をしている業者が多いので中間値の2,250円前後を目安にしていただければと思います。
下塗り・中塗り・上塗り3回塗りで㎡単価2,250円(税別)の場合
150㎡の外壁ですと150㎡×2250円=337,500円となります
170㎡の外壁ですと170㎡×2250円=382,500円となります 180㎡の外壁ですと180㎡×2250円=405,000円となります
このように延床面積が30坪のご住宅の外壁塗装にかかる塗装面積によっても変わります。
目安として延床面積が35坪の外壁塗装のお見積金額の価格はおよそ33万円から40万円前後(税別)となります。
上記の金額は、あくまでも一般的なシリコン塗装の場合の相場ですので使用する材料や外壁の種類にや状態によって㎡単価は安くなったり高くなったりと増減します。
この他に外壁塗装工事の費用は足場費用やコーキング工事費用などの項目がプラスされます。
続いて、そのほかの項目についてご説明していきます。
3.外壁塗装にかかる見積もりの項目
外壁塗装にかかる大まかな項目をお伝えしたいと思います。 お見積りを取られた際にはこの項目が記載されているかご確認してください。
1.足場費用
2.コーキング工事費用 3.付帯塗装の施工費用
4.高圧洗浄 5.下地調整・補修・養生などのその他施工費用
大まかに分けて大体このように分けられます。
外壁塗装工事にかかる費用は大体この5項目を目安に見ていただければと思います。
それぞれの項目の単価は、
1.足場費用は㎡単価
2.コーキング工事はm単価
3.付帯塗装の単価は㎡単価・m単価など内容によって変わります。 4.高圧洗浄は㎡単価
5.下地調整・補修・養生などのその他施工費用は内容によって変わります。
例えば
外壁の塗装面積が150㎡・足場面積210㎡・コーキング打ち替え100mの場合
足場面積210㎡×650円=136,000円
外壁塗装150㎡×2,250円=337,500円 コーキング100m×900円=90,000円
高圧洗浄150㎡×100円=15,000円
飛散防止ネット210㎡×150円=31,500円 養生作業一式20,000円
合計630,000円(税別)となります
外壁の塗装面積が170㎡足場面積230㎡・コーキング打ち替え130m場合の場合
足場面積230㎡×650円=149,500円
外壁塗装170㎡×2,250円=382,500円 コーキング130m×900円=117,000円
高圧洗浄170㎡×100円=17,000円
飛散防止ネット230㎡×150円=34,500円 養生作業一式25,000円
合計725,500円(税別)となります
その他の付帯塗装の費用はご住宅の内容によって全く違ってくるのでお伝えする事は難しいと思いますがあくまでも目安としてお伝えするならば、
付帯塗装は軒天井で10㎡程度ですと10,000円前後、2Fベランダの鉄製手すりなどは15,000円から50,000円前後、ホームタンクは1台5,000円~10,000円などそれぞれの住宅によって項目は変わってきます。
ほとんど付帯塗装箇所がない住宅もありますし、付帯塗装箇所が多い住宅もあるので、付帯塗装箇所が多いか少ないかやコーキングのm数などによって費用の総合計も変わってきます。
中には、施工業者によってはキャンペーン期間を設けているところもありますので,
お見積金額からさらにお値引きを実施しているところもあります。
4.足場費用について
外壁塗装工事を施工するにあたって必ず足場が必要になってきます。
足場費用の相場は定価で㎡単価は大体500円~800円(税別)の価格帯のところが多いので平均は650円前後と中間値の650円前後を目安にしていただければ良いと思います。
よく足場代をサービスしますという業者がいますが、激安店などに多くみられ、自社で簡単な足場を組立てて、コストを抑えて金額を安くしていますので、
安全面と工事のクオリティを考慮せずに施工する事になります。 金額が安い分工期も短くなりますので、完全に安かろう悪かろうの内容になる工事が多数見受けられます。
また、訪問営業の会社などに多く見られるケースとしては足場代が半額や足場代サービスというキャンペーンを行っているところがあります。 実際は他の項目の金額に足場費用上乗せして足場の項目を0円としているので、足場費用が0円でもしっかりと利益は確保できる内容となっているのです。 こういう会社のお見積り金額の総額は一般的な相場よりも相当高い総額となっていますので、足場代サービスでも支払総額はかなり高額となります。
ですから足場代サービスをうたっている業者は激安店かもともと単価が相場よりも高い悪く言えば、ぼったくりの会社が多いのです。
要するに足場費用は適正な工事を施工する為には必要な経費で必ずかかるものなのです。
35坪のご住宅ですと建物の形などによりますが、足場面積は210㎡~260㎡くらいになります。
例えば210㎡の足場を組む際には㎡単価650円とするとお見積り金額は136,500円となり,
260㎡ですと169,000円となります。
安全面と工事のクオリティを考える施工業者はしっかりとした足場を組み立てるので、足場組立の専門業者に依頼をします。
ですから、足場は工事のクオリティと安全面の為の必要なコストになりますので、通常は「サービスします」とは言えないのです。
5.まとめ
外壁塗装工事を行う施工会社の中には塗装専門店・ハウスメーカー・工務店・激安店・訪問販売会社・リフォーム店など様々な会社が存在します。
上記のように、会社によって業態が色々ありますので、実際にお見積り依頼をされる会社によって必要経費・考え方などが異なりますので、それぞれのお見積りは内容・金額にかなりの違いが出ます。
ここで、ご説明したご費用としての目安は、あくまでも札幌市において当店のような自社施工の塗装工事専門店がお見積りをする際にご提示する金額となります。
今回、お伝えしました延床面積が35坪のご住宅の外壁塗装の費用としての目安をご予算のご計画とお見積り依頼をされる際のご参考にしていただければ幸いです。
また、当店へのご質問やお見積りのご依頼はこちらからお願いいたします。
最後までお読みいただきありがとうございます。
札幌ペイント工房